En europeisk plan för bostäder till en överkomlig kostnad

Brist på bostäder hämmar rörlighet av arbetskraft, tillgång till utbildning och familjebildning, och således hämmar det även Europas konkurrenskraft och sociala sammanhållning. EU-kommissionen lyfter problematiken med bostadskrisen i Europa tillsammans med statistik som visar att bostadspriser har ökat med mer än 60 procent och hyror med över 20 procent de senaste tio åren. Mot denna bakgrund menar kommissionen att det krävs en europeisk insats som är förankrad i lokala behov och som respekterar skillnader i bostadspolitik mellan medlemsstaterna.

Planens åtgärder

Planen ska stödja medlemsländer, regioner och kommuner med åtgärder inom områden som kan gynnas av ett europeiskt mervärde. Planens åtgärder går att dela in i fyra pelare:

Öka bostadsutbudet bland annat genom den nyligen lanserade europeiska strategin för bostadsbyggande som ska öka produktiviteten och innovationen i byggsektorn. Detta kommer även göras genom ett förenklingspaket för bostäder som ska minska administrativa bördor för bostadsbyggande, men även säkerställa hållbara och kvalitativa bostäder genom bland annat new European Bauhaus (ett av EU:s finnansieringsverktyg för utvecklandet av hållbara, inkluderande och vackra stadsdelar).

• Mobilisera investeringar genom att inrätta en ny europeisk investeringsplattform och revidera reglerna för statligt stöd för att underlätta stöd till projekt.
• Möjliggöra omedelbart stöd och driva reformer genom att lägga fram ett nytt lagstiftningsinitiativ för att mildra effekterna av korttidsuthyrning, främst kopplat till turistområden. Ytterligare åtgärder inom denna pelare är att främja en ökad transparens på bostadsmarknaden och uppmuntra medlemsländer att införa reformer inom områden såsom fysisk planering och subventionerade bostäder för att öka utbudet av bostäder och minska komplexitet.
• Skydda de mest drabbade genom att mobilisera investeringar för studentbostäder och främja innovativa bostadsmodeller för ungdomar. Åtgärder för att förebygga hemlöshet kommer även ske genom att öka antalet subventionerade bostäder.

Vad händer nu?

Tillgången till bostäder för överkomliga priser blir en alltmer avgörande fråga i många europeiska storstäder och växande regioner. Den ökande urbaniseringen, tillsammans med stigande bostadspriser, har lett till att både huspriser och hyror i Europa har gått upp under det senaste decenniet. För unga människor är det i dag särskilt svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, och även personer med samhällsviktiga yrken har stora utmaningar att hitta boende till rimliga kostnader i attraktiva områden. Detta är en utmaning även i Sverige.

Det är svårt att säga vad den nya Planen för bostäder till överkomliga priser kommer innebära för svenska och värmländska aktörer då bostadspolitik är något som tidigare inte varit en fråga på EU-nivå. Detta initiativ visar att bostadsfrågan har fått en större roll på EU:s agenda, och kan även innebära att frågan får mer uppmärksamhet i svensk politik. Hur ett europeiskt

mervärde kan komma att se ut i en svensk kontext återstår att se när planens åtgärder konkretiseras.

Den nya planen tillsammans med att EU under våren 2025 fick sin första kommissionär för bostäder, Dan Jøregensen, tyder på att bostadspolitik kommer vara en alltmer prioriterad fråga även på EU-nivå och är något som Brysselkontoret kommer bevaka vidare i syfte att identifiera hur värmländska aktörer kan komma att påverkas i framtiden.